Villa de prestige 6/7 pièces - Bellemène

Vous recherchez la quiétude et l'intimité, cette magnifique villa est faîte pour vous ! Ce havre de paix est niché au bord d'une ravine sans aucun ...

Vous recherchez la quiétude et l'intimité, cette magnifique villa est faîte pour vous !

Ce havre de paix est niché au bord d'une ravine sans aucun vis-à-vis où la nature est dominante.
Située dans un lotissement résidentiel, à seulement 15 min du centre-ville de St Paul et des grands axes, à 10 min de Maison Blanche.

Cette villa est édifiée sur un terrain de 503 m² sur une surface habitable d'environ 170 m².
Au rez-de-chaussée, une cuisine super équipée et aménagée ouverte sur un séjour / salle-à-manger de plus de 60m², un cellier / buanderie, une salle de cinéma équipée, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un bureau, et un WC séparé.
A l'étage, on dispose de trois grandes chambres, une grande salle de bains et un WC séparé.

La conception de cette villa vous séduira par ses prestations haut de gamme : une magnifique vue mer, sa grande piscine au sel et son abris, sa terrasse bioclimatique, sa douche extérieure, sa terrasse suspendue en bois, sa grande varangue de plus de 65m² pourvue de trois différents rideaux électriques (anti-effraction, anti-cyclonique transparent, anti-soleil et moustique), sa véritable salle de cinéma insonorisée, les puits de lumière...
Ses différents espaces extérieurs permettent de créer une véritable ambiance relaxante et chaleureuse et qui invitent au partage.

Cette villa ne vous laissera pas insensible à ses prestations et à son charme.
Coup de cœur garanti !

Vidéo disponible sur demande.

Caractéristiques

Référence
Bien b17834
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
236 m²
Surface du terrain
503 m²
Surface habitable / privative
170 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Location-vente
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
Aucune
Charges budget prévisionnel
200,00 €
Nombre de lots
55
Taxe foncière
3 133,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 753 711 407 00035
+262.693.45.71.45
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